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【貝格 · 項目】德州市陵城區源泓房地產開發有限公司項目討論會議


 

近日,貝格設計團隊在德州市陵城區源泓房地產開發有限公司會議室商討金翰城、博雅苑住宅小區施工圖設計相關內容,首先由源泓房地產魏總介紹項目的當地情況、習慣做法、地方規范、地方材料、當地的施工做法等相關內容及設計要求,設計代表介紹我院注重設計方案的美觀性和適用性,同時更重要考慮經濟合理。選用幾種結構形式、設備技術方案進行對比,力爭將地下車庫、地下小棚層層高控制在最低,滿足正常生活使用、技術上可行、法律上允許、經濟上合理、質量標準達到要求。


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一、項目概況簡介

本項目位于德州市陵城區匯豐北一路以北,綠源街以西,陵邊路以東,博雅苑(A地塊)規劃總用地面積67693㎡,規劃總建筑面積約17.4萬㎡,地上建筑面積約:13.5萬㎡,地上布置13棟18層住宅樓、3棟11層住宅樓、幼兒園、沿街商業。地下布置建筑面積約:2.5萬㎡地下車庫、小棚。金翰城(B地塊)規劃總用地面積72094㎡,規劃總建筑面積約18.4萬㎡,地上建筑面積約:14.4萬㎡,地上布置12棟18層住宅樓、5棟19層住宅樓、沿街商業。地下布置建筑面積約:2.6萬㎡地下車庫、小棚。
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二、小區規劃原則

以“自然融入生活,生活演繹文化”為設計理念,突出自然、健康、休閑的主題,有效組織陽光、空氣、綠化、植被等自然要素創造具有傳統氣息和時代脈搏的居住庭院空間環境,力圖創造符合陵城社區生活的生態人居環境。

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三、戶型細部設計精細化

作為一個好的戶型,首先應該最大限度滿足經濟性、功能性、舒適性要求。這就要求戶型細部設計精細化。戶型設計考慮到建筑與室內設計相統一,不僅追求大的功能分區合理、流線清晰,更重點對各細部功能尺寸進行了精細化推敲,從后期室內裝修角度充分考慮用戶對各使用功能空間的要求,做到尺寸定位精、準、細。與此同時,對于一些設計過程中固有的消極空間,如異形小空間、結構外露部位等,也結合具體功能配置進行合理利用,化消極空間為積極空間。甚至有的戶型對戶型內部的管線綜合都做到人本化精細設計。最終得到了業主的高度認可和肯定。

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四、小區設計理念

 

為了創造良好的院落空間,住宅建筑的裙體布置充分考慮北方氣候特點,爭取了住宅建筑南北朝向,南北通透通風好,采光非常充足,冬暖夏涼。秉承公共環境優先原則,以提供高品質的居住環境和交流空間為目的主景觀軸串聯南北景觀節點,次景觀軸貫通東西,回應各個景觀節點通過廣場綠化、組團景觀、屋頂綠化構建多維景觀系統,打造莊重典雅的入口景觀廣場和沿主干道展開的東西向的景觀軸線。
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五、高層住宅立面風格

整體立面采用現代風格,通過材質、色彩的對比,體現建筑簡約、純凈的特點,表達建筑內在的理性特質,追求生活本質的精髓。采用現代簡約經濟的手法營造“高效、舒適”的生活氛圍,具有時代氣息,符合建設“節約性”社會的宗旨。手法上常常使用新材料,如人造石材、質感涂料、金屬裝飾板的搭配突出不同功能的劃分,表現結構本身的美感。立面整體感強,有力度,尤其受到年輕人的喜愛。
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山東貝格建筑設計院具有建筑設計甲級資質及規劃資質,經過近些年的快速發展,已經成為煙臺市設計行業的一支重要骨干力量,先后設計完成了韓國現代汽車研發中心、華圣國際學校、愛華雙語學校、八角人才港大學城(部分)、新港裝配式建筑群、南王鋼結構建筑群等輝煌業績,獲得了良好的社會信譽,多個項目斬獲國家級、省級建筑設計獎項。貝格設計院放眼長遠的可持續發展,打造了國內知名、省內聞名的裝配式建筑設計研究基地,獲得省建設廳的授予的山東省裝配式建筑示范基地稱號,多個設計項目也同時獲評省裝配式建筑示范項目。

 

 

 

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