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【貝格 · 項目】招商雍景灣小區裝配式建筑設計簡介


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項目設計成果

2020年4月29日,在煙臺百納瑞汀酒店四樓會議室召開了招商雍景灣小區裝配式建筑專家評審會,我院承接本項目的裝配式建筑設計預評價及申報工作。會議上我院提交的《裝配率預評價評審申報》文本、《裝配率計算書》,其建筑裝配率均達到國家及山東省《裝配式建筑評價標準》(DB37/T 5127-2018)規定的裝配式建筑標準;經專家評審順利通過。

本項目裝配率預評價評審的順利通過,首先要感謝煙臺市芝罘區住建局領導對裝配式建筑工作的重視與支持;感謝財金集團和招商地產對我院的信任和認可;還要感謝各專家評委的精彩點評和專業指導。今后我院要拓展裝配式建筑設計、咨詢及EPC總承包合作領域的市場,為裝配式建筑技術的集成應用與推廣,發揮積極有效地引領作用。
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項目設計特色

經過多次研究、討論和對比,我院為本項目設計了最佳的裝配式建筑評價應用方案,為建設方節省了可觀的建設資金,使施工便捷合理,并且規避了日后驗收麻煩和隱患。目前行業內的混凝土裝配式建筑應用方案通常采用柱、承重墻等豎向構件,板、樓梯等水平構件,內隔墻非砌筑、內隔墻與管線、裝修一體化、集成廚房、集成衛生間、干式工法樓地面、信息化技術等技術措施。上述措施中的柱與承重墻所用的套筒灌漿技術施工難度大,現階段難以保證灌漿質量,存在安全隱患;集成衛生間由于市場的局限,其經濟成本較高,且占用衛生間內使用空間,目前建設方提供的緊湊型戶型設計未考慮集成衛生間的安裝空間,信息化技術也還有待完善。我院設計的混凝土裝配式建筑應用方案中未采用柱、承重墻等豎向構件、集成衛生間和信息化技術,能夠更好的保證工程質量和結構的安全性、降低經濟成本、縮短施工工期,提高了使用者對裝配式建筑的認可度,廣受建設方的贊許。

 

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項目設計背景

裝配式建筑有利于提高施工質量,加快工程進度,提高建筑品質,綠色、節能、環保;因此裝配式建筑是國家推進產業轉型升級的重要內容,是新型城鎮化建設的總體性戰略選擇,是建筑業實現可持續發展的根本途徑。

根據當地政策,建設裝配式建筑可以更早辦理商品房預售許可證,同時可以使企業享受煙臺當地優惠政策(如:用地保障、享受貸款息貼的稅收支持、放寬貸款額度、期限及利率等金融服務)。

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項目概況簡介

招商雍景灣小區項目位于芝罘區青年路以西、芝罘屯路以北宗地(原鋼管廠地塊),該地塊東臨大悅城,南靠三站大型批發市場,向北毗臨煙臺海上世界項目(總投資約1500億元)。建設單位為煙臺孚旺置業有限公司(招商蛇口),本項目是煙臺市的重點開發項目,為招商蛇口建設海上世界項目奠定了堅實的基礎。

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該項目建設用地面積為約62102.0m2,總建筑面積為270248m2,其中地上建筑面積199968㎡,實施裝配式設計的建筑面積:75514㎡,占地上總建筑面積的37.76%,具體分布為5#—10#樓。


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5#—10#樓均為鋼筋混凝土裝配式建筑,各單體裝配率均超過50%

 

 

山東貝格建筑設計院具有建筑設計甲級資質及規劃資質,經過近些年的快速發展,已經成為煙臺市設計行業的一支重要骨干力量,先后設計完成了韓國現代汽車研發中心、華圣國際學校、愛華雙語學校、八角人才港大學城(部分)、新港裝配式建筑群、南王鋼結構建筑群等輝煌業績,獲得了良好的社會信譽,多個項目斬獲國家級、省級建筑設計獎項。貝格設計院放眼長遠的可持續發展,打造了國內知名、省內聞名的裝配式建筑設計研究基地,獲得省建設廳的授予的山東省裝配式建筑示范基地稱號,多個設計項目也同時獲評省裝配式建筑示范項目。

 

 

 

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(責任編輯:煙臺貝格建筑設計院)

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